Działki i grunty na sprzedaż Kędzierzynka

Opis oferty

Działka budowlana pod twoje inwestycje.

4200 mkw powierzchni budowlanej.
Media:
- prąd
- woda
- telekomunikacja
- szambo

Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej asfaltowej. Działka ogrodzona.
Cena 799 000 zł

Działka zabudowana – dom jednorodzinny z 1993 roku, 246 mkw
powierzchni całkowitej, 7 pokoi, 2 łazienki, garaż dobudowany do
budynku, dom do remontu. (to ogłoszenie dotyczy działki,
interesujesz się domem zadzwoń lub napisz, wyślę Ci link do
ogłoszenia ze zdjęciami i filmem z domu)
Zielona okolica, zaciszne miejsce, oddalone od Krakowa o 30 km.

Co oferuje MPZP:
Wyznacza się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczone
na Rysunku planu symbolem 1-44MN.
2. Ustala się podstawowe przeznaczenie terenów wymienionych w ust. 1
pod:
1) lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
mieszkaniowo-usługowej,
2) utrzymanie istniejącej zabudowy zagrodowej z możliwością jej
rozbudowy, przebudowy i nadbudowy,
zgodnie z zapisami zawartymi w § 9,
3) obiekty usług publicznych,
4) zieleń urządzoną: zieleńce i skwery oraz zieleń o charakterze
izolacyjnym.
3. Ustala się dopuszczalne przeznaczenie terenów wymienionych w ust.
1 pod:
1) nieoznaczone na Rysunku planu drogi wewnętrzne, ciągi piesze i
pieszo-jezdne,
2) cieki wodne z obudową biologiczną,
3) budynki gospodarcze i inwentarskie, garaże, miejsca do parkowania,
parkingi,
4) obiekty małej architektury,
5) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej.
4. W terenach 1-44MN ustala się następujące zasady zagospodarowania
terenu:
1) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy w układzie szeregowym i
bliźniaczym,
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4,
3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01,
17) wskaźniku intensywności zabudowy – rozumie się przez to
parametr (minimalny lub maksymalny) wyrażony jako udział powierzchni
całkowitej zabudowy w powierzchni działki (działek) budowlanej
objętej projektem zagospodarowania lub zgłoszeniem,

8) powierzchni całkowitej zabudowy – rozumie się przez to sumę
powierzchni wszystkich kondygnacji nadziemnych, mierzonych po
zewnętrznym obrysie przegród zewnętrznych budynku, dla wszystkich
budynków znajdujących się na działce (lub działkach) objętych
projektem zagospodarowania lub zgłoszeniem,

4) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 30%,
5) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 50%,
6) minimalna ustalana podziałem szerokość nowo wydzielanych
działek budowlanych – 18 m,
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych –
700 m2

3) wysokość zabudowy:
a) dla budynków usług publicznych – nie może przekraczać 12,0 m,
b) dla budynków mieszkaniowych, mieszkaniowo-usługowych – nie
może przekraczać 9,0 m,
c) dla pozostałych budynków – nie może przekraczać 7,0 m,
d) dla pozostałych obiektów budowlanych – nie określa się,
4) nie określa się kąta nachylenia połaci dachowych dla budynków
usług publicznych, wiat i altan; dla
pozostałych budynków: dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o
jednakowym kącie nachylenia głównych
połaci dachu 37st – 45st
, o jednakowej długości przeciwległych połaci; długość kalenicy
w przypadku
dachów wielospadowych nie powinna być mniejsza niż 1/3 długości
całego dachu; dopuszcza się
stosowanie dachów płaskich dla garaży typu „blaszak”,
5) w przypadku dobudowy garażu lub budynku gospodarczego do budynku
mieszkalnego lub usługowego
dopuszcza się stosowanie dachów o innym kącie nachylenia połaci i
przykrycie ich dachami o spadku
równym lub mniejszym od spadku dachu głównego,
6) dopuszcza się doświetlenie poddasza lukarnami lub oknami
połaciowymi; dachy lukarn nie mogą się
łączyć; łączna długość lukarn znajdujących się na jednej
ścianie budynku nie może przekraczać
1/3 długości tej ściany; obowiązuje jedna forma lukarn na budynku;
kąt nachylenia lukarn ma odpowiadać
kątowi nachylenia głównych połaci dachowych z tolerancją +/- 5%,
7) obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych tworzących formy
dwuspadowe przesuniętych wzajemnie
w pionie lub poziomie,
8) wykończenie elewacji budynków – tynk, kamień naturalny lub
sztuczny, cegła, klinkier, drewno,
9) pokrycie dachów – materiały ceramiczne lub ich imitacje,
drewno; dopuszcza się stosowanie dachów
pokrytych trawą,
10) kolorystyka elewacji i dachów budynków:
a) ściany – biel, jasne odcienie kremu i beżu; dla elementów
drewnianych – nie określa się,
b) dachy – czarny, grafitowy, czerwony, brązowy, zielony; dla
elementów drewnianych dopuszcza się
naturalny kolor drewna.

Kupujący nie pokrywa kosztów prowizji biura.

Adrian Plewa
Re/Max Duo
662 - pokaż numer telefonu -
@

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.